项目简介：估价对象所在的项目为“九街十八巷”，该项目是襄阳市旧城改造项目，经招商引资由襄阳铜锣湾投资开发有限公司开发，项目沿江长度约1.05公里，规划总用地面积241114平方米（合361.67亩）。其中，净用地面积178417平方米（合267.62亩，扣除学校用地22.3亩，商业开发用地245.32亩），市政道路用地面积62697平方米（合94.05亩），整个项目平均容积率4.44。工程总建筑面积地上79.23万平方米，其中：还建学校建筑面积1.48万平方米，商业建筑面积23.4万平方米（含步行街4.5万平米、还建商业面积0.8万平方米），住宅建设面积52.95万平方米（含还建住宅面积18.83万平方米），其他配套公共服务设施建筑面积1.38万平方米，建设道路及景观绿化121928平方米，地下停车位4944个，地上199个。 可售商业22.6万平方米，可售住宅34.12万平方米。

项目分二期开发。目前一期已经取得了五个地块的土地使用权证（分别为C1、C2、D、E、F地块），出让土地面积为147亩，估价对象位于C1地块，依据规划该地块地上共有2幢商住综合楼（分别为8号楼，设计44层，9号楼，设计49层），估价对象为该地块的8、9号楼，房屋测绘部门编号为8号楼1单元（设计49层）、2单元（设计44层）。